Szczegóły oferty

Cena255 000 PLN

Cena za m2516,19 PLN

Powierzchnia działki494 m2

Ukształtowanie działkiPłaska

Kształt działkiKwadrat

Przeznaczenie działkiBudowlana

PrądBezpośrednio na działce

GazW drodze

Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 494 m², położona w miejscowości Wrzosowo, 500 m od Dziwnówka.
Nieruchomość w Studium ma przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla tej działki w 2026 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

WARUNKI ZABUDOWY:
  • rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
  • możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
  • dopuszczona możliwość realizacji maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych,
  • druga kondygnacja może zostać zlokalizowana w dachu stromym,
  • maksymalna wysokość budynku: 7 m,
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 12%,
  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 78%,
  • maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,2 m,
  • dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
  • kąt nachylenia połaci dachowych: 30–45°,
  • główna kalenica budynku powinna być usytuowana równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy,
  • ustalony nadziemny wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,04 do 0,23,
PARAMETRY WNIOSKOWANEJ ZABUDOWY:
  • powierzchnia działki: 494 m²,
  • wymiary: ok. 20 × 25 m
  • projektowana powierzchnia zabudowy: od 80 do 150 m²,
  • projektowana powierzchnia biologicznie czynna: od 320 do 404 m²,
  • 1–2 miejsca postojowe w garażu,
  • 2–4 miejsca postojowe w terenie,
  • szerokość elewacji frontowej: 7–12 m,
  • suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: 70–120 m²,
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
  • Woda miejska: tak, sieć wodociągowa w drodze
  • Gaz: sieć gazowa w sąsiedztwie / w drodze
  • Prąd: możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
  • Kanalizacja: brak obecnie; docelowo możliwość podłączenia do sieci, a do tego czasu zbiornik bezodpływowy (szambo)
  • Wody opadowe należy zagospodarować w obrębie własnego terenu lub odprowadzać zgodnie z dopuszczonymi rozwiązaniami technicznymi.

    ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
    Działka położona jest w spokojnej miejscowości Wrzosowo, jednocześnie zapewniając bardzo dobry dostęp do nadmorskich miejscowości i lokalnej infrastruktury.
    Odległości:
  • koło 1 km do centrum Dziwnówka,
  • około 4 km do Łukęcina,
  • około 4 km do Dziwnowa.
Zapraszam do kontaktu i ma prezentację, Wyłączność.