Na sprzedaż 80,61 m² | 2 niezależne lokale | 2 miejsca postojowe w cenie | Idealne pod inwestycjęDuży potencjał inwestycyjny – możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali!Mieszkanie daje możliwość aranżacji dwóch niezależnych przestrzeni: kawalerki z dużym balkonem oraz mieszkania dwupokojowego. Obecnie pomiędzy częściami nie ma ściany działowej ani drzwi oddzielających lokale, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować i wykonać podział według własnych potrzeb.To interesująca propozycja dla inwestora, który chce przygotować nieruchomość pod wynajem dwóch niezależnych lokali i czerpać przychody z dwóch źródeł.Na sprzedaż atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,61 m², położone na 4. piętrze nowego, zamkniętego i zadbanego osiedla. Nieruchomość została odebrana w 2023 roku i wykończona z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów.Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale, które można wynajmować osobno, uzyskując przychody z dwóch źródeł.UKŁAD MIESZKANIA1. Kawalerka z dużym balkonemKawalerka z dużym balkonem – znajduje się od strony zachodniej, dzięki czemu można cieszyć się popołudniowym światłem słonecznym.Wyposażenie:- lodówka,- zmywarka,- zlew,- płyta indukcyjna,- rozkładana kanapa,- stół jadalny z 4 krzesłami,- stolik kawowy,- telewizor Smart TV.W lokalu nie ma piekarnika ani okapu. W kuchni przewidziano miejsce pod piekarnik, z możliwością jego podłączenia.2. Niezależne mieszkanie dwupokojowe z aneksemMieszkanie dwupokojowe – znajduje się od strony wschodniej, z dostępem do porannego słońca.Posiada oddzielną sypialnię oraz własną kuchnię i łazienkę.Wyposażenie kuchni:- lodówka z zamrażarką,- zmywarka,- zlew,- płyta indukcyjna,- piekarnik,- okap.Dodatkowe wyposażenie:- rozkładana kanapa,- stół jadalny z 4 krzesłami,- stolik kawowy.Praktyczne miejsce do przechowywania – zarówno kawalerka, jak i mieszkanie dwupokojowe posiadają w korytarzu pojemną szafę, która zapewnia dodatkowe miejsce na ubrania, obuwie i inne niezbędne rzeczy.STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia 80,61 m²,- 4. piętro,- odbiór w 2023 roku,- funkcjonalny podział na dwa lokale,- dobrej jakości materiały wykończeniowe,- panele podłogowe,- wyposażenie umożliwiające szybkie rozpoczęcie użytkowania,- możliwość wykonania podliczników,- Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości – zlokalizowane obok siebie na terenie osiedla, co zapewnia wygodę codziennego parkowania.- szybki termin wydania,- brak zadłużeń.Nieruchomość znajduje się na nowym, zamkniętym i starannie utrzymanym osiedlu. Cicha i spokojna okolica sprzyja komfortowemu zamieszkaniu oraz długoterminowemu wynajmowi.DLACZEGO WARTO?To interesująca propozycja dla inwestora, który chce wynajmować dwa niezależne lokale, a także dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z elastycznymi możliwościami wykorzystania.Dwa lokale, duży balkon, pełne wyposażenie i dwa miejsca postojowe w cenie – wszystko w ramach jednej oferty.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Umowa na wyłączność!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 52.34; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 76.79; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 63.18; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;