Dobra

Opis

Proponujemy do zakupu nieruchomość gruntową  niezabudowaną zlokalizowana w  gm. Dobra, powiat  policki, woj. zachodniopomorskie ( rej. Wołczkowa), o powierzchni 1237 m2. Rodzaj użytku    Ł IV, W Ł IV.
Dla terenu, na którym znajduje się niniejsza działka brak miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast wydana została Decyzja o warunkach zabudowy   z 08.2022 r,  pod  budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
Warunki i szczegóły  zagospodarowania  :                   

 1. Linie zabudowy:                                                                                                                                                         
 - obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 0 m od frontu działki oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od granic działki, zgodnie z załącznikiem graficznym.                               Ze względu na nieregularny kształt działki, dopuszcza się usytuowanie budynku narożnikiem na obowiązującej linii zabudowy.                                                                                                                                  2/ Wskaźnik zabudowy: do 11,5% powierzchni działki.                                                                                        3/ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki.                                                              4/ Szerokość elewacji frontowej budynku: do 11,9 do 17,9 m,                                                                            5/ Wysokość  górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu  lub attyki (również okapu dachu): od 3,0 do 4,5 m.                                                                                                                                                                6/ Geometria dachu:                                                                                                                                                       a).  dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci,                         b).  kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 30 do 45 stopni,                                                          c)układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu lub do wybranej granicy działki,                                                                                 ,                                                                                                 e).  dopuszcza się iokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczącej 50% szerokości elewacji, w której się znajdują, pod warunkiem odsunięcia bocznych  ścian na odległości min. 1 m od krawędzi działki.

W drodze  dojazdowej do działki znajduje się sieć elektroenergetyczna,  sieć wodociągowa, sieć gazowa.
W otoczeniu powstały nowe domy mieszkalne jednorodzinne.

Dla działki wydana została opinia geologiczna ( do wglądu).

 Działka znajduje się w otoczeniu kompleksu leśnego.

Ładne otoczenie, cisza i spokój, niedaleki dojazd do centrum miasta.

Zapraszamy do bezpośredniego zapoznania się i tą nieruchomością gruntową.

Cena ofertowa do rozmów.