Goleniów

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z przeznaczeniem pod zabudowę wielolokalową na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oferta doskonała dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji.

Szukasz odpowiedniej działki, na której wybudujesz swoją inwestycję? To właśnie taką znalazłeś/łaś.

Działka gruntu o pow. 4230 m2 w kształcie prostokąta zlokalizowana jest na rozwijającym się osiedlu w Goleniowie przy ul. Rybackiej.
Teren wokół również objęty jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, wielolokalową, usługi sportu i rekreacji, usługi kulturowe.

Oferowana działka gruntu w MPZP oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej wielolokalowej z wbudowanymi usługami nieuciążliwymi.

Uchwała Nr XLI/526/10 Rady Miejskiej w Goleniowie określa następujące parametry dla terenu o symbolu 16 MW/U:

1) przeznaczenie terenu :
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z możliwością realizacji usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub wolnostojących kompleksów garażowych,
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu :
- 4 kondygnacje nadziemne (w tym jedna kondygnacja w dachu stromym)
- 3 kondygnacje naziemne (przy dachy płaskim),
- zabudowa maksymalnie pięcioklatkowa,
- obowiązująca linia zabudowy w odległości 12,0 m od linii rozgraniczającej drogę,
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % powierzchni działki,
- maksymalna powierzchnia usług – max. 40% powierzchni użytkowej budynku,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy – do 15,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
- dachy dwu- lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci 20 stopni - 45stopni, dopuszcza się również inne dachy
przestrzenne oraz dachy płaskie,
- zakaz ogrodzenia terenu,
3) ustalenia w zakresie ochrony środowiska :
- teren położony w obrębie terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Goleniowie,
- usługi realizowane w budynkach mieszkalnych stanowią usługi nieuciążliwe, które nie wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na
środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi
4) ustalenia komunikacyjne :
- w granicach działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości pokrywającej liczbę lokali mieszkalnych oraz
usługowych,
5) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej :
- zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o
projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach,

To świetna okazja dla przedsiębiorców planujących rozwój w dynamicznie rozwijającym się regionie. Działka w Goleniowie to nie tylko atrakcyjna przestrzeń na inwestycje, ale także potencjał do dalszego rozwoju w przyszłości.

W sprzedaży posiadamy również działkę sąsiednią o powierzchniach 4271 m2 uwzględnioną na załączonej do oferty mapce.

PODANA CENE JEST CENĄ BRUTTO I ZAWIERA 23% PODATKU VAT.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC - PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !