Grabów

Opis

Apartament stanowiący gotowy biznes z 9% stopą zwrotu! w eleganckim obiekcie hotelowym. Bezczynszowy.
Transakcja bez podatku 2% PCC.
Obiekt położony jest w Grabowie, 15 km od Opola przy drodze krajowej DK94 z wykonanym zjazdem i 6 km od popularnego pola golfowego, klasy mistrzowskiej, oraz niedaleko najnowocześniejszego w Polsce toru wyścigowego Silesia Ring. W najbliższej okolicy znajduje się również Park dinozaurów (Dino Park) i Góra Św. Anny.

Do sprzedaży apartament jednopokojowy o pow. 21,6 m2, z łazienką, z tarasem na patio (do wyłącznego korzystania przez właściciela) w pełni umeblowany i wyposażony w prężnie działającym obiekcie hotelowym.
Wraz z apartamentem przyszły właściciel nabywa gotowy biznes ze stałą stopę zwrotu 9% z waloryzacją roczną!
Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Możliwość wystąpienia o zwrot podatku 23% VAT zarówno przy zakupie przez osobę fizyczną lub firmę.
Bardzo wysokie obłożenie miejsc w hotelu, również dzięki organizowanym imprezom okolicznościowym: wesela, chrzciny, szkolenia, urodziny, rocznice itp.
W obiekcie znajdują się 2 sale na 300 i 100 osób, gdzie jednocześnie można zorganizować szkolenie i prezentacje na 600 osób, natomiast przyjęcie z tańcami na 350 osób.

Budynek jest w kształcie litery "U", w którym znajduje się patio z basenem ok 600 m2, odgrodzone szklaną ścianą, na piętrze znajdują się zadaszone tarasy dla gości hotelowych.
Parter składa się z 2 sal konferencyjnych z łazienkami, kuchnią z zapleczem i miejscem na salę fitness lub spa, sauną i pokojem dla osób z niepełnosprawnościami.
Piętro to 33 pokoje, zaplecze dla personelu, magazyn na pościel, 100 m holu, co ma służyć gościom, kawiarni i do wydawania śniadań.
Pokoje są dwuosobowe o wielkości około 22 m2 z łazienką, dużym wspólnym tarasem z pięknym widokiem na Górę Św. Anny.
Hotel ma znakomitą komunikacyjność. Hotel znajduje się w klimatycznej miejscowości, a ze względu na tor, pole golfowe i lotnisko staje się coraz bardziej rozpoznawalnym miejscem w Polsce. Przy hotelu stacja i ładowarka samochodowa.

Budynek jest bardzo energooszczędny. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego + pompy ciepła (klimatyzacja). Cały budynek i wszystkie pokoje są podłączone do rekuperacji, każdy pokój ma klimatyzację i nagrzewnice elektryczne w łazienkach. W 2024 roku będą zakładane panele fotowoltaiczne.
Do budynku podłączona jest kanalizacja i gaz.
W trakcie trwania umowy najmu koszty utrzymania (czynszu) ponosi wynajmujący, a właściciel cieszy się czystym zyskiem z wynajmu jego apartamentu.
Do sprzedaży w tym obiekcie więcej podobnych lokali.
Zadzwoń, zapytaj nas o aktualną dostępność.
Zapraszamy.