DZIAŁKA KOMERCYJNA NA SPRZEDAŻ

Opis

Na sprzedaż – działka inwestycyjna w miejscowości Osina pod budowę hali magazynowej !!!!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2869 m², zlokalizowaną w miejscowości Osina (woj. zachodniopomorskie, powiat goleniowski). To doskonała propozycja dla inwestorów szukających miejsca pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej lub innego obiektu przemysłowego.

Na działce położony jest budynek o pow. zabudowy 16m2 (wymiary 3mx6m), posiadający funkcje jako pozostałe budynki niemieszkalne.

Lokalizacja – Osina, Powiat Goleniowski

Osina to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w północno-zachodniej Polsce, w gminie o profilu przemysłowo-logistycznym. Dzięki dogodnemu położeniu przy trasie S6, Osina zyskuje coraz większe znaczenie jako punkt dystrybucyjny i przemysłowy w regionie. W sąsiedztwie działki znajdują się już funkcjonujące hale magazynowe, co potwierdza potencjał inwestycyjny tego miejsca oraz zapewnia korzystne otoczenie dla działalności gospodarczej.

Doskonały dojazd – droga ekspresowa S6

Działka znajduje się w bezpośrednim zasięgu drogi ekspresowej S6, która jest kluczowym połączeniem komunikacyjnym Pomorza, łączącym Szczecin z Trójmiastem (Gdańsk, Gdynia, Sopot). Droga ta stanowi jedną z głównych arterii transportowych północnej Polski, umożliwiając szybki i sprawny dostęp zarówno do zachodnich, jak i wschodnich rejonów kraju.

MEDIA
Działka uzbrojona jest w prąd oraz kanalizację deszczową.

Dla nieruchomości została wydana DECYZJA O WARUNACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego wraz z pomieszczeniami socjalnymi.

Parametry ZABUDOWY:
- jednokondygnacyjny budynek magazynowy wraz z pomieszczeniami socjalnymi,
- linia zabudowy - nie ustala się,
- udział pow. zabudowy - 39%,
- biologicznie czynna - min. 20%,
- szerokość elewacji frontowej w przedziale 30 m - 36,5 m,
- dach płaski, jedno- lub dwuspadowy, kąt nachylenia do 10 stopni
- max. intensywność zabudowy - 0,48
- min. intensywność zabudowy - 0,26
- wysokość zabudowy - od 5,0 m do 7,0 m .

MEDIA:
- prąd
- woda - do wykonania ujęcie własne, w odległości ok. 40 m w drodze znajduje się sieć wodociągowa (przeprowadzenie przyłącza przez działkę sąsiednią)
- kanalizacja sanitarna - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) .

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla firm szukających przestrzeni pod magazyn, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne w dobrze skomunikowanej, rozwijającej się okolicy.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- wynagrodzenie biura z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu,
- podatek PCC 2%, taksa notariusza, opłaty sądowe, opłat za wypisy aktu notarialnego.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ i SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.