Działka dla dewelopera z WZ pod 10 domów jednorodzinnych

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z WYDANYMI warunkami zabudowy o powierzchni 5575 m² zlokalizowana w malowniczej miejscowości DOBRA przy ul. Granicznej w województwie zachodniopomorskim.

Idealna propozycja dla dewelopera, który poszukuje terenu z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Główne atuty nieruchomości:
·        Warunki Zabudowy – DECYZJA PRAWOMOCNA – zgodnie z projektem podziału.
2.1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1/ Linie zabudowy: obowiązująca linie zabudowy w odległości 10,0 m od frontu działki (dla min. 2 budynków),
zgodnie z załącznikiem graficznym.
2/ Intensywność zabudowy i nadziemna intensywność zabudowy: od 0,13 do 0,35.
3/ Udział powierzchni zabudowy: do 17,5% powierzchni działki.
4/ Szerokość elewacji frontowej: od 13,2 do 19,8 m.
5/ Wysokość zabudowy: od 6,5 do 9,0 m.
6/ Geometria dachu (dla połaci dachu głównego):
a/ dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci,
b/ kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 35 do 45 stopni,
c/ układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu działki.
7/ Udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni działki.

• Projekt podziału: Działka posiada gotowy projekt podziału, który umożliwia budowę 10 budynków w zabudowie jednorodzinnej.
• Media: Wszystkie niezbędne media — prąd, gaz, woda i kanalizacja— znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki.
• Widok: Działka w leśnej okolicy co gwarantuje przyszłym mieszkańcom unikalne walory estetyczne i relaks w otoczeniu natury.
• Lokalizacja: Położenie łączy spokój i piękno przyrody z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina - około 20 minut. 
• Dojazd: droga gminna - nowa-płyty betonowe.