Teren Inwestycyjny z Bocznicą Kolejową

Opis

Strategiczny Teren Inwestycyjny z Bocznicą Kolejową i Dostępem do LHS w Kozłowie
Oferujemy unikatowy teren przemysłowy o powierzchni 6,94 ha, zlokalizowany w Kozłowie
(powiat Miechowski, województwo małopolskie),
idealny dla firm poszukujących optymalizacji logistyki i dostępu do kluczowych tras transportowych.

Kluczowe Korzyści i Potencjał Inwestycyjny
Ta nieruchomość stanowi gotową platformę dla dużych projektów przemysłowych, magazynowych lub logistycznych.
Posiada kluczowe połączenia komunikacyjne, które czynią ją strategicznym punktem na mapie transportowej Polski:

• Bezpośredni dostęp do Linia Hutnicza Szerokotorowa (LHS): 
• Teren znajduje się przy węzłowej stacji kolejowej w Kozłowie, zapewniając dostęp do linii szerokotorowej (Hrubieszów – Huta Katowice).
  
• Bocznica Kolejowa: Działka posiada udokumentowaną, normalnotorową bocznicę kolejową prowadzącą ze stacji Kozłów. Parametry terenu umożliwiają szybkie przywrócenie funkcjonowania bocznicy oraz jej dostosowanie do obsługi pełnych składów towarowych. To kluczowy atut dla efektywnego transportu dużych wolumenów.
• Optymalne Połączenia Drogowe: Łączność z drogami S7, DK7, DW970 oraz drogą lokalną 973 gwarantuje sprawny transport kołowy.
  

• Teren uzbrojony w media: Działka jest w pełni przygotowana pod inwestycje, z dostępem do niezbędnych mediów (uzbrojenie).
  
• Brak zabudowań i zalesienia: Teren jest niezabudowany, niezalesiony i nieogrodzony, co ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych.
  
• Przeznaczenie w Studium Uwarunkowań: Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kozłów, teren jest przeznaczony pod rozwój przemysłu i przedsiębiorczości. Studium umożliwia adaptację obszaru na cele przemysłowe bez zwiększania uciążliwości dla środowiska.
  

• Powierzchnia: 6,94 ha (5,83 ha w użytkowaniu wieczystym, 1,11 ha we własności).
  
• Lokalizacja: Kozłów, powiat Miechowski, woj. małopolskie.
  
• Cena: 4 200 000 PLN netto (+ VAT).